Купівля – продаж земельних ділянок 👍, Науковий портал Predmety.in.ua

Купівля – продаж земельних ділянок – договір, згідно з яким продавець зобов’язується передати земельну ділянку у власність покупцеві, а покупець – прийняти земельну ділянку та заплатити за неї певну суму грошей. В Україні загальні правила договору купівлі – продажу, в тому числі й К.-п. з. д., встановлені Цивільним Кодексом. Особливості договору купівлі – продажу земельних ділянок, зумовлені специфічністю правового режиму предмета його – землі, передбачені Земельним кодексом та іншими земельно-правовими актами України.

Цими актами встановлені істотні обмеження на укладання договорів К. – п. з. д., які полягають в обмеженні кола суб’єктів таких договорів, предмета їх, регламентації договірної ціни земельних ділянок та ін. Згідно із Земельним кодексом придбання земельних ділянок, що перебувають у колективній або приватній власності, здійснюється за договором купівлі – продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку. Власник ділянки, переданої йому Радою народних депутатів, не має права протягом шести років від дня набуття права власності продавати або іншими способами відчужувати її, крім передачі у спадщину

або Раді народних депутатів на тих самих умовах, на яких вона була йому передана. З поважних причин суд за позовом власника може скоротити зазначений строк. Декретом “Про приватизацію земельних ділянок” від 26.ХІІ.1992 Кабінет Міністрів України відмінив шестирічний мораторій на купівлю – продаж земельних ділянок. Згідно з цим Декретом громадяни України мають право продавати земельні ділянки, передані їм у власність для ведення особистого підсобного господарства, будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, садівництва, дачного і гаражного будівництва, без зміни цільового призначення ділянок. Договір купівлі – продажу таких ділянок, крім нотаріального посвідчення, підлягає реєстрації в сільській, селищній, міській Раді народних депутатів, на території якої розташована земельна ділянка. Крім цього, продаж, земельної ділянки може здійснюватися за ціною, встановленою угодою сторін, але ця ціна не може бути меншою за нормативну ціну землі (див. Нормативна ціна землі). 14.Х.1993 Президент України видав Указ “Про приватизацію об’єктів незавершеної о будівництва”, а 29.ХІІ.1993 Указ “Про приватизацію автозаправних станцій, що реалізують паливну має тильні матеріали виключно населенню”, згідно з яки і при приватизації (купівлі через аукціон) об’єктів незавершеного будівництва та автозаправних станцій фізичними та юридичними особами (в тому числі й іноземцями та іноземними юридичними особами) одночасно приватизуються і земельні ділянки під цими об’єктами, крім ділянок із земель, що не підлягають приватизації. Ці Укази значно розширюють коло суб’єктів договору К.-п. з. д. При цьому ціна земельних ділянок при їх приватизації (купівлі) разом з приватизацією об’єктів незавершеного будівництва та автозаправних станцій визначається на аукціонних торгах, але не може бути меншою від початкової ціни, яка визначається Державним комітетом по земельних ресурсах України чи його органами на місцях на підставі експертної оцінки.

(1 votes, average: 5,00 out of 5)

Купівля – продаж земельних ділянок - Довідник з правознавства

Схожі записи:

Вимагання Вимагання – вимога передачі державного, колективного або індивідуального майна громадян чи права на майно або вчинення будь-яких дій майнового характеру (тільки для індивідуального майна) під...
Відповідальність за порушення законодавства про інформацію Відповідальність за порушення законодавства про інформацію – заходи впливу, що застосовуються до осіб, винних у вчиненні правопорушень, загальний перелік яких встановлений Законом України “Про інформацію”...
Орган державного управління Орган державного управління – первинний елемент апарату державного управління, який створюється державою для здійснення від її імені функцій державної виконавчої влади. Тому інша назва О....
Прокурорський нагляд Прокурорський нагляд – нагляд, який відповідно до Конституції України та Закону України “Про прокуратуру” здійснюють Генеральний прокурор України і підпорядковані йому прокурори за дотриманням і...
Європейська Рада (ЄР) Європейська Рада (ЄР) – особливий орган, створений окремою угодою країн – членів Європейського Співтовариства (на відміну від інших, “конституційних” органів – Ради Міністрів, Комісії, Європарламенту...
Змагальність Змагальність – один із принципів судочинства, згідно з яким справу в суді розглядають за активною участю рівноправних учасників процесу, що відстоюють свої права та інтереси...
Арешт Арешт (лат. arrestum – судова постанова) у кримінальному процесі – запобіжний захід, який полягає у взятті під варту підозрюваного, обвинуваченого або підсудного з метою запобігання...
Біженець Біженець – іноземний громадянин або особа без громадянства, яка внаслідок обгрунтованих побоювань стати жертвою переслідувань за ознаками раси, національності, ставлення до релігії, громадянства, належності, до...
Правочини Правочини – дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов’язків. П. бувають односторонніми, двосторонніми та багатосторонніми. Одностороннім є П.,...
Верховна Рада України Верховна Рада України – єдиний орган законодавчої влади України, Парламент України. Складається з 450 народних депутатів України, які обираються на основі загального, рівного і прямого...
Організована злочинність Організована злочинність – форма злочинної діяльності групи осіб. На відміну від простої групової злочинності, що характеризується узгодженістю дій кількох осіб, організована злочинна діяльність – це...
Право збиратися мирно, без зброї і проводити збори, мітинги, походи і демонстрації Право збиратися мирно, без зброї і проводити збори, мітинги, походи і демонстрації – конституційне право громадян України, яке полягає в гарантованій можливості громадян збиратися мирно,...
Природно-заповідний фонд України Природно-заповідний фонд України – ділянки суші і водного простору, природні комплекси і об’єкти, які мають особливу природоохоронну, наукову, естетичну, рекреаційну та іншу цінність і виділені...
Вислання іноземців Вислання іноземців – вислання іноземних громадян та осіб без громадянства з території держави перебування за рішенням компетентних органів цієї держави. Таке рішення може торкатися конкретних...
Підприємництво Підприємництво – самостійна ініціативна, систематична, на власний ризик діяльність по виробництву продукції, виконанню робіт, наданню послуг і заняттю торговельною діяльністю з метою отримання прибутку. П....
Допомога для догляду за дитиною – інвалідом Допомога для догляду за дитиною – інвалідом – грошові виплати одному з непрацюючих працездатних батьків або особі, – яка їх замінює та постійно доглядає за...
Міжнародна організація цивільної авіації (ІКАО) Міжнародна організація цивільної авіації (ІКАО) (англ. International Civil Aviation) – єдина міждержавна організація в галузі повітряних сполучень, спеціалізована установа системи ООН. Заснована Чиказькою конвенцією міжнародної...
Митна система України Митна система України – державні органи, що здійснюють митний контроль. До складу М. с. України входять Державний митний комітет України, територіальні митні управління, митниці та...
Дипломатична мова Дипломатична мова – 1) мова дипломатичних відносин та міжнародних договорів. Обов’язкової Д. м. не існує. За _ загальним правилом органи зовнішніх зносин користуються національною мовою....
Відкриття Року Права Відкриття Року Права – щорічна спеціальна церемонія, здійснювана з метою підкреслити важливу роль права і правничої професії. В Україні встановлена Указом Президента України від 17.Х.1994....
Перехід з одного виду пенсії на інший Перехід з одного виду пенсії на інший – перехід, який може мати місце щодо осіб, які водночас мають право на різні державні пенсії. їм призначається...
Житловий кодекс України Житловий кодекс України – кодифікований законодавчий акт, який регулює житлові та пов’язані з ними соціальні відносини. Прийнятий Верховною Радою Української РСР 30.VI.1983 і набрав чинності...
Звід місцевих законів західних губерній 1838 p Звід місцевих законів західних губерній 1838 p.- збірник цивільного матеріального та процесуального права, підготовлений у 1830-1833 pp. групою фахівців під керівництвом І. М. Даниловича. У...
Попереднє слідство Попереднє слідство – основна форма попереднього розслідування, яка являє собою врегульовану нормами кримінально-процесуального закону діяльність слідчого, пов’язану із збиранням, перевіркою та оцінкою доказів з метою...
Земельні ділянки, надані для гаражного будівництва Земельні ділянки, надані для гаражного будівництва – ділянки, надані громадянам для будівництва і експлуатації індивідуальних гаражів у населених пунктах. Такі ділянки надаються у приватну власність...
Юридична освіта Юридична освіта – система юридичних знань, поглядів і переконань, набутих у результаті навчання або самоосвіти. Першими організаційними формами юридичної освіти в Україні були юридичні факультети...
Відшкодування збитків у міжнародному праві Відшкодування збитків у міжнародному праві – зобов’язання суб’єкта міжнародного права, якому ставиться за провину вчинення міжнародно-протиправного акту, відшкодувати заподіяні збитки. Принцип В. з. був підтверджений...
Судові дебати в кримінальному судочинстві Судові дебати в кримінальному судочинстві – промова учасників судового розгляду, в яких вони підводять підсумки дослідження справи в суді, формулюють і обгрунтовують свою позицію у...
Право індивідуальної петиції Право індивідуальної петиції – право особи, що перебуває під юрисдикцією держави – учасниці певного міжнародного договору у галузі захисту прав людини, на звернення до міжнародного...
Сторони в цивільному процесі Сторони в цивільному процесі – особи (громадяни і організації), матеріально-правовий спір між якими є предметом розгляду і вирішення в цивільному судочинстві. С. в ц. п....
Пайовий фонд Пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства (КСП) – сукупність паїв членів КСП у вартості створених у результаті діяльності КСП основних виробничих і оборотних фондів, цінних...
Бюджетне регулювання Бюджетне регулювання – надання коштів з державного бюджету областям, з бюджетів областей (міст республіканського підпорядкування) – містам і районам, з районних – сільським і селищним...
Сільськогосподарське право Сільськогосподарське право – комплексна галузь права, що регулює безпосередньо пов’язані з землеробством відносини, які складаються у процесі виробництва сільськогосподарської продукції, її первинної переробки і реалізації....
Знак для товарів і послуг (товарний знак) Знак для товарів і послуг (товарний знак) – позначення, за яким товари і послуги одних осіб відрізняють від однорідних товарів і послуг інших осіб. Об’єктами...
Методи управління Методи управління – способи та засоби досягнення поставлених управлінських цілей, що визначають якісну сторону управління. Державне управління як особливий вид державної діяльності використовує різні методи,...